Olivier Seban introduit ce livre en évoquant plusieurs idées reçues que nous avons sur l’argent et qui freinent notre enrichissement.
La richesse est accessible à n’importe qui, elle n’est pas liée à l’intelligence, à la chance ou à quelconque héritage, mais au fait de s’être formé pour connaitre et appliquer les mécanismes d’enrichissement. Par exemple, connaitre la différence entre un actif et un passif et entre un revenu et une dépense est essentiel pour débuter de bonnes pratiques d’enrichissement (achat, endettement, utilisation d’un prêt,…).
« Se payer en premier », c’est à dire mettre en début de mois une partie des rentrées d’argent (entre 5% et 20%), et ensuite payer le reste (loyer, nourriture,…), est la chose la plus importante à faire. C’est le commencement du mécanisme d’enrichissement en 3 points (accumulation, investissement et protection).
L’auteur met en avant 3 familles types ayant un mode de vie et une psychologie différente envers l’argent. On y découvre qu’une famille aux faibles revenus qui économise et dépense stratégiquement, peut à long terme, être bien plus riche qu’une famille aux revenus élevés ayant un mode de vie à outrance (voiture de luxe, grande maison,…).
Pourquoi souhaitez-vous vous enrichir? Atteindre la liberté financière, aider les autres, profiter de la vie,…? L’auteur, en cohérence avec son objectif d’être libre, c’est-à-dire de pouvoir faire ce qu’il souhaite et quand il le souhaite, donne différents conseils pour gagner plus, travailler moins et vivre mieux.
Aujourd’hui, les placements financiers classiques (livret A, livret jeune,…) constituent certes une sécurité d’épargne, mais ne couvrent même pas l’inflation. Pour s’enrichir, il est donc nécessaire d’investir le plus tôt possible dans des placements à hauts rendements (immobilier, obligations,…) tout en mesurant le risque.
L’immobilier est l’une des sources d’investissement les plus courantes. Il est bon de disposer de certaines connaissances pour savoir quand, quoi et comment acheter, mais aussi de définir ses objectifs pour valider les critères d’achat : achat-revente ou investissement locatif? le loyer couvre-t-il la mensualité? taux fixe ou taux variable? quel type d’appartement?…
La bourse, tout comme l’immobilier est un autre véhicule d’investissement où se former devient essentiel pour savoir quand, comment et quoi acheter, mais aussi quand vendre. En effet, même si certains placements peuvent être plus sécurisant que d’autres, la bourse est difficilement accessible à tous du fait d’un risque de perte financière elevé et d’une forte pression psychologique, lié à la peur et à la cupidité.
Créer une entreprise est la troisième source d’investissement proposé par l’auteur, c’est également l’une des plus rentables mais aussi l’une des plus difficiles aux vues des résultats des entrepreneurs après quelques années d’activité. Il est donc important de connaitre quelques règles pour atteindre la réussite (produit, expérience, protection,…) ainsi que la législation.
Quelque soit votre vecteur d’enrichissement (entreprise, bourse ou immobilier), il est important de connaitre différentes astuces pour se protéger et ainsi éviter de perdre son capital. De même, développer sa psychologie liée à l’argent est primordiale pour prévenir certaines erreurs liées notamment à la cupidité.
Pour terminer, l’auteur résume en 3 phases le processus d’enrichissement : payez-vous en premier, nettoyez vos dépenses et investissez. Ces étapes impliquent une auto-discipline rigoureuse où la formation continue reste la clé.
Dans n’importe quel domaine de votre vie, vous obtiendrez généralement plus en ayant le courage de demander aux bonnes personnes (un service, un renseignement, une réduction,…), tout en appliquant certains conseils de négociation (respect de l’autre, compromis,…).
L’éducation financière n’est malheureusement pas enseigné à l’école, c’est donc à vous de vous formez sur ce sujet et ce livre est un excellent point de départ vers davantage de richesse (intellectuelle et matérielle). Olivier Seban commence par briser les croyances limitantes que nous pouvons avoir sur l’argent et propose différents moyens de créer de la richesse comme les investissements en immobilier, en bourse ou encore la création d’entreprise.
Le passage à l’action est nécessaire, mais il est aussi associé à un changement de psychologie et à une certaine discipline pour savoir bien gérer son argent, le sécuriser et ne pas perdre tout le capital accumulé. Au final, c’est un processus d’enrichissement qui se résume en 3 points : l’ACCUMULATION, l’INVESTISSEMENT et la PROTECTION donc la règle n°1 est : « Payez-vous en premier! ».
Compléments réservés aux lecteurs du livre sur son site internet :
www.olivier-seban.com
Sa chaîne Youtube :
https://www.youtube.com/user/OlivierSeban/
Voir les commentaires du livre :
http://amzn.to/2jq6Imw
Livre disponible sur Amazon :
https://amzn.to/2MNPhcDs